Si estás vendiendo
¿Cuánto vale tu casa?
Mándame la dirección y te escribo un análisis comparativo de mercado: las ventas cerradas, la competencia activa, y qué hace tu casa mejor o peor que cada una. Por escrito, en dos días hábiles, y sin obligación de listar conmigo.
Tres decisiones
Una venta se reduce a tres preguntas
Contestá bien estas tres y el resto son trámites. Contestalas mal y ninguna cantidad de marketing lo arregla.
¿Cuánto vale?
Un número con las ventas cerradas que lo sostienen, y las razones por las que la tuya queda arriba o abajo. Si el número honesto es más bajo de lo que esperabas, recibes el número honesto.
¿Qué arreglo primero?
La pintura, la luz y el jardín devuelven más que casi cualquier obra estructural. Una cocina completa casi nunca devuelve lo que cuesta antes de una venta. Vas a tener el precio de cada opción antes de gastar un dólar.
¿Cuándo sale a la venta?
Cuando las fotos están bien y los compradores están mirando — no el día en que se firmaron los papeles. Un anuncio tiene una sola primera semana, y esa semana fija el precio del resto.
Cómo se da una venta
- 01
Recorrida y lectura honesta
Recorro la casa y te digo qué va a ver un comprador en los primeros noventa segundos. Parte de eso tú ya dejaste de verlo.
- 02
El precio, con las tres ventas que lo sostienen
Ni un rango ni un número halagador para ganarme el encargo. Los comparables, a cuánto cerraron, y por qué la tuya queda arriba o abajo de ellos.
- 03
La preparación que vale la pena
Una lista corta y ordenada. La pintura y el jardín suelen devolver más que cualquier obra estructural; una cocina completa casi nunca devuelve lo que cuesta. Vas a tener el costo de cada cosa antes de decidir.
- 04
Fotos y salida
Fotografía profesional, una descripción escrita por una persona, y una salida en el momento en que los compradores están mirando — no cuando quedaron listos los papeles.
- 05
Ofertas, lado a lado
Cada oferta comparada por lo que te queda neto después de concesiones, arreglos y costos de cierre. El precio más alto seguido no es la mejor oferta.
Qué incluye
- Un análisis comparativo de mercado escrito para tu casa, no generado por una base de datos
- Una lista de preparación ordenada por retorno, no por lo que es más fácil venderte
- Fotografía profesional y descripción del anuncio escrita, no autogenerada
- Los comentarios de cada visita tal cual llegan, incluida la parte que no te va a gustar
- Comparación de ofertas lado a lado: lo que te queda neto, no el precio del titular
¿Quieres primero el número honesto?
Mándame la dirección. Recibes los comparables y el razonamiento, sin obligación de listar conmigo.
(954) 559-7180Lun a sáb, 9:00–19:00 ET